Solar e Quinta em Viana do Castelo Viana do Castelo, Mazarefes e Vila Fria

  • Quinta/Herdade
  • 11
  • 13
  • 900 m2
Referência: 1188
Venda 1.250.000 €
Turismo Rural
Classe Energética

Descrição

SOLAR do Século XVIII , e sua quinta
Todo restaurado e mobilado com requinte, atualmente funcionando como Bed & Breakfast.

ÁREA
• Área Coberta 900m2
• Área Total 2.6Ha
• Tudo vedado

2 CASAS
• 1 Solar com 750m2 de área construída com 8 quartos
• Casa de Caseiros com 150m2 de área construída com 3 Quartos
• Aquecimento central
• Boa exposição solar
• Grande piscina
• Corte de tênis, precisa obras
• Jardim Francês
• Fonte de água
• Pequeno Lago


BOM ACESSO
• 10mn do centro de Viana de Castelo
• 15 minutos da praia
• 45 minutos do Aeroporto do Porto
• 30 minutos da fronteira espanhola

CARACTERÍSTICAS


SOLAR
• 2 salas de jantar
• 8 suítes (2 em um apartamento separado com a sua sala comum com cozinha)
• Grande escritório
• Sala de estar
• 1 Cozinha
• 1 Sala Grande com Snooker e Ténis de Mesa
. 1 Lavandaria

CASA DE CASEIROS
• Grande sala de estar com cozinha aberta
• 3 suites
• 2 grandes terraços
• Situado entre a piscina e o corte de ténis
Equipamento
• Aquecimento central a óleo nas 2 casas
• Casa de Caseiros, 2º sistema de aquecimento central possível através da lareira com recuperador de calor.
• Vidros duplos nas 2 casas
• Serviço de água municipal
• Água de nascente para regar os jardins e a piscina

Durante os últimos 10 anos, este Solar e o seu anexo têm sido utilizados com sucesso para alojamento turístico, reuniões gastronómicas, de trabalho ou de família.
Esta propriedade tem muitas vantagens:
Todo o seu terreno é plano e cuidado e permite plantar, colocar tendas para uma empresa de restauração, criar um curso de exercícios físicos, ter cavalos.
O grande número de quartos pode acomodar pelo menos 22 pessoas para dormir. Atualmente os proprietários podem receber até 27 pessoas para dormir.
Tendo 2 edifícios totalmente independentes, é possível morar numa das casas e alugar os quartos da outra.
Um grande estacionamento pode ser facilmente criado. Já existe um que pode ser ampliado ou alterado facilmente.

Não hesite em contactar-me para esclarecer dúvidas e marcar uma visita.

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Deutsch

Das Anwesen wurde im XVIII. Jahrhundert erbaut und inzwischen mit einem sehr guten Auge fürs Detail restauriert und mit schönen Möbeln ausgestattet. Derzeit wird das Haus als Bed & Breakfast genutzt.

Haus und Grundstück
• Wohnfläche in den Häusern: ca. 900 qm
• Grundstücksfläche: ca. 2,6 ha
• Das gesamte Gelände ist von einer Mauer umgeben.

Die beiden Häuser
• Ein Herrenhaus mit einer Fläche von 750 qm und 8 Schlafzimmern
• Ein Bauernhaus mit 3 Schlafzimmern
• Zentralheizung
• Viel Sonneneinstrahlung
• Großer Pool
• Tennisplatz (benötigt einige Instandsetzungsarbeiten)
• Französisch Garten
• Eigene Wasserquelle auf dem Gelände
• Kleiner Teich auf dem Gelände

Erreichbarkeit
• 10 Minuten von Zentrum von Viana do Castelo entfernt
• 15 Minuten zum Strand
• 45 Minuten vom Flughafen Porto entfernt
• 30 Minuten von der spanischen Grenze entfernt

Beschreibung des Anwesens
Das Herrenhaus
• Zwei Esszimmer
• Acht Suiten (zwei in einer separaten Wohnung mit eigenem Wohnzimmer und Küche)
• Großes Büro
• Wohnzimmer
• Eine Küche
• Ein Wäschezimmer
• Ein großes Zimmer mit Snooker- und Tischtennis-Tisch

Das Bauernhaus
• Ein großes Wohnzimmer
• Drei Suiten
• Zwei große Terrassen zwischen dem Pool und dem Tennisplatz

Technische Ausstattung
• Öl-Zentralheizung in beiden Häusern
• Das kleine Haus, hat eine zweite Zentralheizung die durch den Kamin mit Wärmerückgewinnung betrieben wird.
• Thermo-Doppelverglasung in den beide Häusern
• Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
• Quellwasser zur Bewässerung der Gärten und für das Schwimmbecken

In den letzten 10 Jahren wurden dieses Anwesen und sein Nebengebäude mit Erfolg als Touristenunterkunft, für gastronomische Treffen, Betriebsveranstaltungen und Familienfeiern genutzt.

Das Anwesen eröffnet viele Chancen. Es ist flach und sehr gepflegt und ermöglicht vieles wie zum Beispiel:
• Landwirtschaftliche Nutzung
• Pferdehaltung
• Große Veranstaltungen für Unternehmen inkl. Catering
• Seminare für z.B. Yoga etc.

Die vielen Schlafzimmern bietet Platz für 22 Personen inklusive der Eigentümer können 27 Personen auf dem Anwesen untergebracht werden.
Die beiden voneinander völlig unabhängigen Gebäuden können einzeln vermietet werden.
Es gibt einen Parkplatz, der bei Bedarf sehr einfach vergrößert oder verändert werden kann.


Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, um weitere Fragen zu beantworten.
Gerne verabrede ich mit Ihnen einen Termin, um das Anwesen zu besichtigen.


Características

  • Referência: 1188
  • Estado:
  • Preço: 1.250.000 €
  • Área útil: 900 m2
  • Área do terreno: 26.000 m2
  • Quartos: 11
  • WC: 13
  • Certificado energético: F

Divisões

Quarto
 
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Suite
Pavimento: Soalho de madeira
Quarto
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Quarto
 
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Pavimento: Soalho de madeira
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Pavimento: Soalho de madeira
Quarto
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Quarto
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Quarto
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Quarto
 
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Pavimento: Soalho de madeira
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Pavimento: Soalho de madeira
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Suite
Pavimento: Soalho de madeira
Quarto
 
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Suite
Pavimento: Soalho de madeira
Sala
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Aquecimento: Recuperador
Cozinha
 
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Equipada
Pavimento: Tijoleira
Divisões: Lavandaria
Equipamento: Forno, Fogão, Exaustor
Escritório
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Geral
 
Murada
Terreno
Declive  
Plano

Contacto

Sibylle ChéneauPorto, Porto

  • Vendatual, Lda
  • AMI: 15148
  • [email protected]
  • Rua de Santos Pousada, 4000-478 PORTO
  • +351 934 001 874 / +351 934 001 874