T4 - Vue Mer Vila Nova de Gaia, Canidelo
- Appartement
- 4
- 4
- 173 m2
Description
Si vous recherchez un emplacement privilégié en bord de mer, à côté de la plage de Canidelo et de la plage de Sereia et que vous appréciez un niveau de vie élevé, les pieds sur l'océan et à seulement 10 minutes du centre-ville de Porto, c'est l'appartement qu'il vous faut....
Cet appartement a une superficie totale de 496,40 m2, répartis :
Superficie brute privée : 172,80 m2;
Balcon : 93,40 m2;
Terrasse : 156,80 m2;
Piscine;
Place de parking (4 véhicules) : 73,40 m2.
Entreprise différenciée par les matériaux de finition extérieurs et intérieurs :
EXTÉRIEUR
• Châssis coulissants Technal, à rupture de pont thermique, coloris gris foncé. Double vitrage bas émissif.
• Revêtement de façade en matériau céramique grand format, effet béton (façade ventilée).
• Revêtement de sol en matériau céramique, effet béton gris brunâtre, appliqué sur supports.
• Dalles de balcon en béton apparent.
• Espace séchage/buanderie : revêtement en tôle d'aluminium et lattes verticales en profilés d'aluminium.
• Barrières de balcon en verre transparent.
• Spa de type « EA Spas », ou équivalent, recouvert de bois thermo-modifié (patios du rez-de-chaussée).
• Éclairage LED : luminaire linéaire encastré dans les plafonds des balcons.
TERRASSES (Toiture)
• Revêtement de sol en matériau céramique, effet béton gris brunâtre, appliqué sur supports.
• Spa de nage de type « Ea spas », recouvert de bois thermo-modifié, terrasse entourant avec échelle d'accès.
• Intercalaires entre fractions en verre dépoli.
• Protections en verre transparentes.
• Bancs en béton apparent avec rangements avec portes grillagées en aluminium gris foncé.
• Éclairage LED : luminaire linéaire encastré dans les murs; appliques murales à côté des comptoirs ;
INTÉRIEUR
• Parquet multicouche en bois de Chêne français.
• Murs avec finition en étain blanc
• Portes et armoires émaillées blanc ou finition bois selon les cas.
• Isolation acoustique des murs entre fractions et entre fractions et parties communes, ainsi que des sols et dalles pleines.
• Pompes à chaleur Mitsubishi, appuyées dans certains cas par des panneaux solaires photovoltaïques.
• Installation de la climatisation Mistubishi dans le séjour, la cuisine et les chambres avec le système « duct split », split intégré au plafond. Unités de climatisation sur la terrasse. Entrée d'air dans les espaces grâce à des diffuseurs linéaires intégrés stylisés.
• Unités de renouvellement d'air VMC (Ventilation Mécanique Croisée). Avec une forte réduction de la consommation.
• Stores occultants à enroulement. Travailler à l'intérieur de canaux intégrés au mur pour une plus grande efficacité dans le blocage de l'entrée de la lumière.
• Système domotique avec module de base avec commande d'éclairage, stores et climatisation, accessible par téléphone portable.
• Éclairage LED : spots intégrés dans la plupart des espaces; luminaire linéaire encastré dans les bains, à côté des miroirs, et dans la cuisine, sur les comptoirs.
• Porte blindée de type « Power da Portrisa », ou équivalent, plaquée des deux côtés couleur bois.
Cuisine:
• Revêtement de sol en matériau céramique rectifié, effet béton gris brunâtre.
• Meubles en thermolaminé blanc.
• Plateaux et entre-meubles en silice naturelle compacte, type « Silestone », ou équivalent. Comptoir péninsule, lorsque disponible, en contreplaqué de bois.
• Appareils électroménagers de type « Miele » ou équivalent : plaque à induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné encastrable, lave-vaisselle et lave-linge et sèche-linge encastrables.
• Robinet à poser avec douche extractible type « Ginger da Bruma », ou équivalent.
Toilettes de soutien :
• Parquet multicouche en bois de chêne français
• Revêtement mural en matériau céramique rectifié, effet marbre.
• WC suspendu type « Urb.y. de Sanindusa\• Robinetterie (bec mural ou à poser selon les cas) type « Leaf da Bruma », ou équivalent.
• Accessoires de type « JNF », ou équivalent.
Thermes:
• Revêtements de sols et de murs en matériau céramique rectifié, effet marbre.
• Sanitaires : WC et bidet suspendus type « Urby.y. Sanindusa », ou équivalent ; comptoirs avec lavabos de type « Corian », ou équivalent (suites); plans de travail en silice naturelle compacte de type « Silestone », ou équivalent, avec lavabo intégré de type « Anna da Sanindusa », ou équivalent (suite principale) ; receveur de douche plat blanc.
• Robinetterie (bec mural ou à poser selon les cas) type « Leaf da Bruma », ou équivalent.
• Accessoires de type « JNF », ou équivalent.
• Sèche serviettes électrique.
Garage:
• Box avec 2 places de parking, fermé avec portail sectionnel.
• Prises avec connexion directe au panneau, permettant l'installation ultérieure d'une borne de recharge pour voitures électriques.
Pour plus d'informations, contactez le +351 91 493 87 50 Paulo Pinto
email: [email protected]
Caractéristiques
- Référence: 1378
- État: Neuf
- Prix: 1.495.000 €
- Surface habitable: 173 m2
- Área bruta: 496 m2
- Chambres: 4
- Thermes: 4
- Année de construction: 2024
- Certificat de performance énergétique: Em tramite
Divisions
Contact
Paulo PintoPorto, Porto
- Vendatual, Lda
- AMI: 15148
- [email protected]
- ., 4000-001 PORTO
- +351 914 938 750 (Call to national mobile network) / +351 914 938 750 (Call to national telephone network)
